Zniesienie współwłasności Jelenia Góra i Wrocław

kancelaria adwokacka Adwokat Lidia Kowalska
W ramach specjalizacji Prawo cywilne Wrocław i Jelenia Góra:

Nasz zakres usług dotyczący zniesienia współwłasności

W zależności od potrzeb Klienta, pomoc prawna świadczona przez Kancelarię obejmuje:

  • poradę prawną wraz ze szczegółową analizą dokumentacji,
  • wsparcie w negocjacjach ugodowych z pozostałymi współwłaścicielami,
  • przygotowanie umowy o zniesienie współwłasności,
  • przygotowanie wniosku o zniesienie współwłasności,
  • reprezentację w toku postępowania sądowego.

Kancelaria oferuje pomoc prawną w tzw. sprawach o podział majątku, do których zaliczamy m.in sprawy o zniesienie współwłasności.

Czym różni się zniesienie współwłasności, a podział majątku wspólnego?

Ze współwłasnością mamy do czynienia, gdy własność tej samej rzeczy przysługuje kilku osobom jednocześnie w sposób niepodzielny. Nie ma znaczenia w jakich relacjach występują współwłaściciel. W praktyce najczęściej zniesienie współwłasności dotyczy nieruchomości oraz rzeczy ruchomych. Zniesienie współwłasności samochodu to kolejny z przykładów spraw prowadzonych przez Kancelarię. Zgodnie z regulacją art. 210 § 1 k.c., każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Podstawowym uprawnieniem współwłaścicieli jest zatem prawo każdego z nich do żądania zniesienia współwłasności, co może nastąpić w sposób umowny lub sądowy.

Sprawa o zniesienie współwłasności występuje gdy jest dwóch lub więcej współwłaścicieli i pomiędzy nimi dochodzi do konfliktu co do przedmiotu współwłasności, jego wartości, sposobu użytkowania lub możliwości dysponowania.

Umowne zniesienie współwłasności występuje wyłącznie w przypadku, gdy współwłaściciele są zgodni w zakresie samego zniesienia współwłasności, jak i jego sposobu.

Sądowe zniesienie współwłasności wiąże się natomiast z koniecznością sporządzenia i wystąpienia do sądu z wnioskiem o zniesienie współwłasności. Co może mieć miejsce zarówno w przypadku, gdy współwłaściciele są zgodni co do samego podziału, jak i jego sposobu, jak również gdy brak jest między nimi porozumienia w tym zakresie. 

Zniesienie współwłasności może nastąpić poprzez:

  1. podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy, albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości,
  2. przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych;
  3. sprzedaż rzeczy i rozdzielenie otrzymanych środków finansowych.

Z kolei z podziałem majątku wspólnego mamy do czynienia między małżonkami, których majątek objęty jest wspólnotą majątkową. Drugim przykładem spraw o podział majątku wspólnego jest podział majątku spółki cywilnej.

Jak przebiega rozprawa o zniesienie współwłasności?

Regułą jest, że rozpoznanie sprawy o zniesienie współwłasności następuje na rozprawie. Sprawa o zniesienie współwłasności zmierza do  kompleksowego rozstrzygania wszelkich sporów związanych z przedmiotem współwłasności. Dlatego też przy wniosku o zniesienie współwłasności Sąd rozstrzyga o: 

  1. żądaniu dotyczącym zniesienia współwłasności, 
  2. żądaniu dotyczącym prawa własności np: wysokość udziałów oraz 
  3. wzajemnych roszczeń współwłaścicieli z tytułu posiadania rzeczy.

Co istotne, z chwilą wszczęcia postępowania o zniesienie współwłasności, odrębne postępowanie w  sprawach wyżej wymienionych jest niedopuszczalne. Wówczas sprawy będące w  toku przekazuje się do dalszego rozpoznania sądowi prowadzącemu postępowanie o  zniesienie współwłasności.

Po zapadnięciu prawomocnego postanowienia o  zniesieniu współwłasności uczestnik nie może dochodzić roszczeń przewidzianych powyżej, chociażby nie były one zgłoszone w postępowaniu o zniesienie współwłasności. 

Jak widać, odpowiedź na pytanie jak przebiega rozprawa o zniesienie współwłasności nie jest jednoznaczna i zależy od wielu czynników. Im żądań współwłaścicieli jest więcej tym obszerniejszy jest materiał dowodowy. Co z kolei wpływa na wydłużenie sprawy o zniesienie współwłasności. Natomiast gdy wniosek o zniesienie współwłasności jest zgodny, zazwyczaj sprawa kończy się na 1-2 rozprawach.

Wniosek o zniesienie współwłasności – najważniejsze informacje

Wniosek o zniesienie współwłasności może złożyć każdy ze współwłaścicieli, bez względu na to czy pomiędzy nimi istnieje zgoda co do sposobu podziału.  Sądem właściwym do rozpoznania sprawy o zniesienie współwłasności jest sąd rejonowy miejsca położenia rzeczy. Opłata sądowa od zgodnego wniosku o zniesienie współwłasności wynosi 300 zł. W sytuacji gdy uczestnicy postępowania nie przedstawią zgodnego wniosku, opłata sądowa wynosi 1000 zł.

O tym jak przebiega rozprawa o zniesienie współwłasności decyduje przede wszystkim wola porozumienia się uczestników co do sposobu zniesienia współwłasności oraz wartości przedmiotu współwłasności. 

Jeżeli współwłaściciele złożą zgodny wniosek o zniesienie współwłasności, sąd orzeka według ich woli, chyba, że projekt porozumienia sprzeciwia się prawu, zasadom współżycia społecznego lub narusza w sposób rażący interesu osób uprawnionych. 

W sytuacji gdy pomiędzy uczestnikami nie ma porozumienia, sprawa o zniesienie współwłasności będzie się wiązała z większym nakładem pracy oraz z wyznaczeniem kilku rozpraw. Możliwe jest również powołanie biegłego sądowego, który określi wartość przedmiotu współwłasności. 

W toku sprawy o zniesienie współwłasności Sąd orzeka również o wzajemnych roszczeniach współwłaścicieli np: z tytułu poniesionych na rzecz nakładów. Należy pamiętać, że nie każda sprawa o zniesienie współwłasności musi mieć finał w sądzie. Zniesienie współwłasności samochodu, czy też innych rzeczy, może nastąpić także u notariusza. Postępowanie jest szybsze, ale niekoniecznie tańsze. 

Dlatego też przed wszczęciem postępowania o zniesienie współwłasności warto udać się do prawnika, który doradzi najkorzystniejsze rozwiązanie.

Jeśli potrzebujesz pomocy prawnej w powyższej tematyce to zachęcamy do kontaktu z Kancelarią również za pośrednictwem formularza ,,porady prawne online”.

Wymieniony katalog spraw z zakresu prawa cywilnego nie ma charakteru zamkniętego. Jeżeli Twoja sprawa nie została w nim wymieniona, skontaktuj się z Kancelarią Adwokacką Adwokat Lidia Kunicka, celem doboru skutecznego rozwiązania prawnego.

Prawo cywilne to nie jedyny obszar działalności Kancelarii. Pozostały obszar specjalizacji Kancelarii znajdziesz w zakładce ,,Specjalizacje”.

W ramach specjalizacji Prawo cywilne Wrocław i Jelenia Góra:
Kontakt

Skontaktuj się z nami

Kancelaria Adwokacka Adwokat Lidia Kunicka

Zapraszamy do siedziby głównej we Wrocławiu oraz filii w Jeleniej Górze

Karolina FerencKarolina Ferenc
15:58 10 Sep 22
Jako klientka z czystym sumieniem polecam usługi Pani Adwokat Lidii Kunickiej. Od pierwszego... spotkania Pani Lidia była w pełni oddana i zaangażowana w moją sprawę doprowadzając ją do końca z pozytywnym rezultatem. Pani Adwokat jest uprzejma, komunikatywna a przede wszystkim rzetelna i bardzo profesionalna we wszystkich aspektach swojej pracy. Pani Lidia posiada bardzo dużą wiedzę oraz doświadczenie, widoczne już od pierwszego kontaktu, dlatego nie wahałam się podejmując z nią współpracę i zdecydowanie nie żałuję. Dziękuję jeszcze raz za wsparcie, nie tylko prawne ale też mentalne, oraz podjęcie się ciężkiej sprawy z tak świetnym rezultatem.czytaj więcej
Agnieszka ZubAgnieszka Zub
14:20 10 Aug 22
Serdecznie polecam Panią Adwokat Lidię Kunicką, zaangażowana w sprawę, zawsze pomocna, jestem... bardzo zadowolona z przebiegu naszej współpracy oraz z wyniku rozprawy🙂czytaj więcej
RoksanaRoksana
16:48 11 Jul 22
Witam ! Pani Lidia pełen profesjonalizm ,jestem bardzo wdzięczny .Polecam serdecznie
Marta MichalkiewiczMarta Michalkiewicz
17:55 23 Jun 22
Taki Adwokat to skarb! Ciepła, serdeczna, dysponująca ogromną wiedzą i doświadczeniem.Skuteczność... zakończona pełnym sukcesem. Dzięki Pani Lidii człowiek czuje się zaopiekowany i bezpieczny. Cudowny człowiek i skuteczny Adwokat. Dziękuję Pani Lidio za opiekę nad moją rodziną. ☺️czytaj więcej
jarosław MIśkiewiczjarosław MIśkiewicz
05:10 16 Apr 22
W pierwszej kolejności chciałbym bardzo podziękować Pani Mecenas Lidia Kowalskiej,za bardzo dobrą... współpracę i wygraną na naszą korzyść z kodeksu KK. Podjęcie współpracy z Panią Lidią była najlepszą decyzją. Nigdy wcześniej nie miałem problemów z prawem, ale każdemu może się zdarzyć. Cała sprawa przebiegła sprawnie. Pani Mecenas do samej sprawy podeszła z pełnym profesjonalizmem z pełnym zaangażowaniem i zagłębieniem się w każdy najmniejszy szczegół postępowania za co bardzo dziękuję. Gdyby nie współpraca z Panią Lidią zapewnie miałbym duży większe kłopoty.Jeszcze raz bardzo dziękuję i życzę Pani Lidii dużo sukcesów w karierze zawodowejczytaj więcej
js_loader